La sostenibilidad en el sector inmobiliario se ha convertido en una tendencia cada vez más relevante en los últimos años. Los desarrolladores y propietarios de propiedades están tomando medidas para reducir el impacto ambiental de los edificios y promover prácticas más sostenibles en la construcción y gestión de inmuebles. A continuación, se presentan algunas áreas clave en las que se enfoca la sostenibilidad en el sector inmobiliario:
- Eficiencia energética: Se busca reducir el consumo de energía en los edificios mediante el uso de sistemas de iluminación eficientes, aislamiento térmico adecuado, ventanas de alto rendimiento energético, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, y la incorporación de energías renovables, como la energía solar y eólica.
- Conservación del agua: Se implementan medidas para reducir el consumo de agua en los edificios, como la instalación de dispositivos de bajo flujo en grifos y duchas, sistemas de riego eficientes y la reutilización de agua pluvial o gris para fines no potables.
- Materiales sostenibles: Se priorizan materiales de construcción ecológicos y de bajo impacto ambiental, como maderas certificadas, productos reciclados o reciclables, y materiales que emiten bajas cantidades de compuestos orgánicos volátiles (COV). También se fomenta la reducción de residuos de construcción y demolición a través de prácticas de reciclaje y reutilización.
- Diseño bioclimático: Se busca aprovechar las condiciones climáticas locales para maximizar la eficiencia energética y el confort de los ocupantes. Esto implica la orientación de los edificios para aprovechar la luz solar y las corrientes de aire naturales, así como la incorporación de elementos de diseño como persianas, vegetación y techos verdes para controlar la temperatura interior.
- Certificaciones y estándares sostenibles: Existen diferentes sistemas de certificación y estándares que evalúan la sostenibilidad de los edificios, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), y WELL Building Standard, entre otros. Estos sistemas establecen criterios y métricas para medir y reconocer los edificios sostenibles.
La sostenibilidad en el sector inmobiliario no solo beneficia al medio ambiente, sino que también puede tener un impacto positivo en los costos operativos a largo plazo, la salud y el bienestar de los ocupantes, y la reputación y valor de mercado de las propiedades. Cada vez más, los compradores y los inquilinos están mostrando interés en vivir y trabajar en edificios sostenibles, lo que impulsa la adopción de prácticas más respetuosas con el medio ambiente en el sector inmobiliario.
